業(yè)務(wù)范圍
發(fā)布時間:2019-07-10 13:59:48
一、建設(shè)工程項目管理
建設(shè)項目管理咨詢,公司為業(yè)主(建設(shè)方)從選擇建設(shè)土地、選擇施工方、開展工程監(jiān)理、最終進(jìn)行竣工審核工作的全面服務(wù)。
二、設(shè)計階段概算
(一)根據(jù)江蘇省先行標(biāo)準(zhǔn)“建筑設(shè)計”文件編制深度規(guī)定及初步設(shè)計圖紙完成概算文件的編制;
(二)根據(jù)擴初審批意見,完成修正概算文件;
(三)當(dāng)概算總投資超出批準(zhǔn)總投資(或可行文件部投資時)為業(yè)主提供可能會合理節(jié)省費用的建議;
(四)根據(jù)需要出席有關(guān)工程投資、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度安排的協(xié)調(diào)會議;
(五)要體現(xiàn)控制設(shè)計概算。
三、編制包括江蘇省在內(nèi)的全國各地施工圖預(yù)算、海報報價(包括翻譯)、鋼筋翻樣
四、編制包括江蘇省在內(nèi)的全國各地標(biāo)書、計算工程量、做標(biāo)價
(一)投標(biāo)函;
(二)綜合說明;
(三)可根據(jù)業(yè)主需要提供主材產(chǎn)品的供應(yīng)商、品牌、樣板、報價;
(四)對招標(biāo)文件的確認(rèn)或提出新的建議;
(五)報價說明;
(六)降低造價的建設(shè)和措施說明;
(七)施工組織設(shè)計或施工方案;
(八)單位(項)工程標(biāo)書。
五、設(shè)計招標(biāo)全過程代理
(一)設(shè)計招標(biāo)咨詢及策劃;
(二)編制設(shè)計招標(biāo)文件,協(xié)助業(yè)主向主管部門工程項目報建、招標(biāo)的手續(xù);
(三)組織現(xiàn)場踏勘,解答工程現(xiàn)場條件;
(四)設(shè)計招標(biāo)答疑;
(五)參與設(shè)計方案評審;
(六)參與設(shè)計招標(biāo)的開始、評標(biāo)、決標(biāo)工作;
(七)根據(jù)不同合同形式,擬訂設(shè)計合同。
六、施工監(jiān)理招標(biāo)全過程代理
(一)施工監(jiān)理招標(biāo)咨詢及策劃;
(二)編制施工監(jiān)理招標(biāo)文件,協(xié)助業(yè)主向主管部門辦理招標(biāo)的有關(guān)手續(xù);
(三)施工監(jiān)理招標(biāo)答疑;
(四)參與施工監(jiān)理招標(biāo)的開標(biāo)、評價、決標(biāo)工作;
(五)根據(jù)不同合同形式,擬訂施工監(jiān)利合同;
(六)施工監(jiān)理合同登記手續(xù)。
七、施工招標(biāo)全過程代理
(一)施工招標(biāo)咨詢及策劃;
(二)編制施工招標(biāo)文件,協(xié)助業(yè)主向主管部門辦理招標(biāo)的有關(guān)手續(xù);
(三)組織現(xiàn)場踏勘,解答工程現(xiàn)場條件;
(四)施工招標(biāo)答疑;
(五)編制標(biāo)底;
(六)參與施工招標(biāo)的開標(biāo)、評標(biāo)、決標(biāo)工作;
(七)根據(jù)不同合同形式,策劃合同類別,擬訂施工合同,協(xié)助委托方進(jìn)行合同談判。
八、施工階段全過程造價控制
(一)制定現(xiàn)場控制造價步驟與措施;
(二)編制核定各項施工圖預(yù)算;
(三)根據(jù)施工承包合同價、進(jìn)度計劃、編制各承包合同的明細(xì)工程款現(xiàn)金流量表,根據(jù)工程進(jìn)度編制工程用款計劃書;
(四)負(fù)責(zé)對施工單位上報的每月完成工作量月報表進(jìn)行審核,并提供當(dāng)月付款建議書,經(jīng)業(yè)主認(rèn)可后作為支付當(dāng)月進(jìn)度款的依據(jù);
(五)甲、乙對方提出索賠時,為雙方提供確認(rèn)、反饋索賠等咨詢意見;
(六)收集工程施工的有關(guān)資料,了解施工過程情況,協(xié)助業(yè)主及時審核因設(shè)計變更,現(xiàn)場簽證等發(fā)生的費用,相應(yīng)調(diào)整預(yù)算控制目標(biāo);
(七)對分階段竣工的部分工程,對其完工的結(jié)算及時進(jìn)行核定,并向業(yè)主提供造價控制動態(tài)分析報告;
(八)根據(jù)施工階段的每月工作量與付款,核定各項變更費用,會同業(yè)主辦理工程總結(jié)算;
(九)編制合同執(zhí)行情況專題報告,提供整套合同、結(jié)算報告、財務(wù)決算報告及各項費用匯總表交業(yè)主歸檔。
九、建設(shè)工程結(jié)算審控、審價咨詢服務(wù)
建設(shè)工程項目竣工后為業(yè)主提供竣工工程決算審核、審價業(yè)務(wù)咨詢、出具工程結(jié)算審核報告書。
十、其他
(一)向業(yè)主提供國內(nèi)、外和本市工程項目的造價咨詢業(yè)務(wù)有關(guān)法律、法令、條例、規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范一般慣例的咨詢服務(wù);
(二)向業(yè)主提供涉及委托工程項目的金額、材料、設(shè)備等造價信息和規(guī)定的咨詢服務(wù)。